Underhåll
Här skapar ni föreningens egen underhållsplan — översiktlig och anpassad för er fastighet. Styrelsen styr innehållet fritt. Komponentregistret innehåller avskrivningstider som underlag till K3. Summeringen är klar till styrelsemötet.
Underhållsplan · tilläggstjänst
Vi tar fram underhållsplanen — styrelsen lämnar underlaget
För föreningar med tecknat avtal. Ordinarie pris från 12 000 kr exkl. moms. Kostnaden beror på fastighetens storlek — antal lägenheter, ytor och omfattning.
50 % rabatt
Kampanjpris från 6 000 kr exkl. moms — gäller t.o.m. 31 december 2026
Vad styrelsen behöver lämna
- Grunduppgifter om fastigheten — bland annat lägenheter, ytor, adresser och tekniska system.
- Senaste utförda renoveringar och underhållsåtgärder — så planen utgår från verkligt skick och historik.
Vad som påverkar kostnaden
Priset räknas utifrån fastighetens omfattning: antal lägenheter, boarea och övriga ytor, antal byggnader och hur mycket dokumentation som finns. Ni får en tydlig offert när underlaget är komplett.
Tips & råd
Adresser före fasader
I steg 1: börja med planinställningar, uppgifter och adresser. Fasader per byggnad öppnas när byggnader lagts in — då blir planen lättare att överblicka.
Er plan, er kontroll
Styrelsen styr innehållet i föreningens underhållsplan. Importera saknade delar från grundmallen i steg 3, och ta bort delar som inte är aktuella för er fastighet — så blir planen mer överskådlig. Er sparade plan skrivs inte över automatiskt.
K3 och avskrivningstider
Från 2026 gäller K3 för BRF. I komponentregistret anges avskrivningstid per del — underlag till anläggningsregistret, skilt från underhållsintervall. Se K3-avsnittet på slutsidan.
Redo för styrelsemötet
Slutsidan summerar planen med underlag till årsbudgeten och avsättningsförslag. Skriv ut eller spara som PDF — redo för styrelsemötet för beslut.
Spara dina uppdateringar
AutosparasSparas automatiskt lokalt i webbläsaren när du redigerar.
Central grundmall — underhållsplan
Ni arbetar i den centrala grunden. Ändringar här ska bara göras av er centralt. Föreningar får egen plan och kan öppna grundmallen skrivskyddat samt importera saknade delar — deras sparade plan skrivs inte över automatiskt.
- Börja med Steg 1 — Grunduppgifter (adresser först, fasader när byggnader finns). Det låser upp beräkningar och AI-stöd.
- Därefter kan ni fylla i steg 2–6 i valfri ordning — ett steg i taget. Allt sparas automatiskt i er plan.
- Steg 7 — Summering ger underlag till årsbudgeten. Justera kostnader där — summeringen är klar till styrelsemötet.
Behöver ni bara en enkel åtgärds- och kostnadslista utan 50-årsbudget? Det finns en separat enkel åtgärdslista — den är inte samma sak som underhållsplanen.
Steg 1
Grunduppgifter
Börja med planinställningar, uppgifter och adresser — fasader öppnas när byggnader lagts in.
Steg 2
Utförda arbeten
Renoveringar, besiktningar och kostnader — spara för att fylla registret.
Spara grunduppgifter i steg 1 (Grunduppgifter) innan detta steg kan öppnas.
Steg 3
Kommande underhåll
Sammanställning av planerat underhåll per del — förifyllt från steg 2.
Spara utförda arbeten i steg 2 innan komponentregistret kan öppnas.
Steg 4
Schema besiktningar
Intervall, nästa år och pris — senast utfört fylls i steg 2.
Spara komponentregistret i steg 3 (Kommande underhåll) innan detta steg kan öppnas.
Steg 5
Bildstöd
Spara komponentregistret i steg 3 först — därefter öppnas bildstödet.
Spara komponentregistret i steg 3 (Kommande underhåll) innan detta steg kan öppnas.
Steg 6
Underlag till årsbudgeten
Underlag till budgeten: avsättning, besiktningar och periodiskt underhåll (kostnadsförs direkt). Planerat underhåll — investeringar i fastigheten — visas separat.
Spara schemat för besiktningar i steg 4 innan årsbudgeten kan öppnas.
Steg 7
Slutsida
Presentation, planerade tider och erfarenhetsbaserade råd — utskriftsvänlig.
Spara grunduppgifter i steg 1 (Grunduppgifter) innan detta steg kan öppnas.
Steg 8
Kommande projekt
Större projekt 1–3 år framåt med länk från planerade åtgärder — syns inte i utskrifter.
Spara grunduppgifter i steg 1 (Grunduppgifter) innan detta steg kan öppnas.